如何將部落格blogger搬到痞客邦pixnet｜Enrich購屋財商網搬家囉～

感謝各位支持Enrich購屋財商網的朋友，Enrich購屋財商網搬家到痞客邦囉～
因為Anna之後發現到自己比較喜歡痞客邦的功能，所以決定把部落格搬家到痞客邦。
之後再跟大家分享Anna使用痞客邦和使用blogger之後覺得兩者有什麼優缺點。

至於如何將部落格blogger搬到痞客邦pixnet？
原本以為很複雜，摸索了一下才發現非常簡單，所以就做了說明跟大家分享，如何將部落格blogger搬家到痞客邦pixnet：

【竹北縣三】興富發國賓大悅格局圖，實際看屋心得及照片

這是我第二次去看竹北國賓大悅，這次看得比較仔細，興富發的銷售顧問帶我們一群朋友一起解說，一起看樣品屋。

以下會跟大家分享國賓大悅格局圖以及實地看屋的樣品屋照片，以及本人對國賓大悅小小的見解～

申請低收入戶審查標準/福利/申請流程/及是否會影響銀行貸款？

Anna最近在找有關低收入戶、中低收入戶是否可以向銀行貸款的相關資料。大致如下：
申請低收入戶及中低收入戶，因為是政府單位的補助，銀行連徵系統並沒有與政府相關單位連線措施，所以辦理低收入戶或中低收入戶與銀行辦理貸款相關事宜無關。主要還是以月收入、職業別、信用等等綜合判斷是否核准。

也就是說申請低收入戶、中低收入戶並不會直接影響到銀行的貸款核准，銀行判斷是否借你錢，主要要知道自己的信用狀況如何？不要成為銀行信用的黑名單，怎樣提高自己的信用不要成為黑名單？可參考：9種你不可不知的銀行拒貸原因

信用不良可以貸款嗎？9種你不可不知的銀行拒貸原因

信用不良可以貸款嗎？
怎樣的行為會造成自己信用不良，導致銀行拒絕貸款給你呢？
有時候並不是因為我們做了什麼，而是因為我們沒做什麼，也有可能導致信用不良而無法貸款喔！
不過只要了解這9種你不可不知的銀行拒貸原因，並且盡可能地避免犯下這9種錯誤，其實真的不難，只是你知不知道而已唷～

信用不良可以貸款嗎？5招教你成功獲得信貸

信用不良可以貸款嗎？就學貸款信用不良？信用不良貸款？信用不良可以辦車貸嗎？信用瑕疵可以貸款嗎？信用貸款好嗎？信用不良記錄？信用卡信用不良？信用貸款條件？信用貸款比較？信用貸款利率比較？銀行信用貸款利率比較？ 信用不良買車？信用不良車貸？信用不良紀錄查詢？信用不良信用卡？信用不良汽車貸款？

信用不良可以貸款嗎？應該是很多信用不良者的疑問，甚至很多人可能覺得說信用不良是不是不能貸款？或者只能找私人機構、當舖或地下錢莊借錢？答案是錯的，信用不良可以貸款，只是要用對方法，幫助你找出最有利的方式。雖然可能無法達到自己要的金額全額貸款，但是下面5招教你成功獲得信貸，可以幫助你解決當務之急。

買房子怎麼可能不用錢?專家告訴你九種買房不用錢的方法！

以前對房地產沒概念的時候，看到買房不用自己出錢或是買房零首付等資訊，都覺得這真是太不可思議了！心想怎麼可能？
直到接觸到富爸爸以及我的財商老師Jerry，才知道原來不是不可能，只是你不知道而已！而且還不只一種方法。安那原本只知道兩種買房不用頭期款的方式，看到Jerry的課程之後才知道原來有這麼多種可以做到買房零首付的方法。如果對投資房地產有興趣，甚至想要透過房地產有穩定現金流，而達到財務自由的你，一定不要錯過這些方法！

選擇權搖錢樹｜5種選擇權投資策略，讓你簡單賺到一桶金！

2017/3/24 update

今天參加聞名已久的孤獨求敗大師分享會，真的是收穫滿滿！
獨大鑽營選擇權投資策略已經十一年，選擇權教學也已經十年了，可以說是選擇權投資裡的權威阿～也是「贏在修正的股市操盤絕技」作者。獨大對於選擇權、股票、期貨等商品都有他獨到的賺錢方式，經過這次分享會真的是大開眼界，學到很多！
因為獨大的方法實在是又有趣又簡單，上完分享會實在是很興奮，Anna趕快重點整理一下筆記！

【竹北101】竹北二期嘉璟建設，喜來登商圈

竹北縣政二期的竹北101，位於喜來登商圈，交通生活機能皆便利。

基本介紹
社區位置：新竹縣竹北市莊敬五街
建物型態：電梯大樓
管理方式：大樓管理方式24小時，門禁管理嚴格
管理費： 40元/坪/月
交屋時間：2005/9
建設公司：嘉環
建物結構：鋼筋混凝土(RC)
基地面積：1766坪
樓層規劃（地上/地下）：14/3
坪數規劃：31~58坪
格局規劃：2-4房
總戶數：397戶
公設比： 26%
停車位：都是平面車位
公共設施： 健身房、中庭花園

總會有一種適合你！43種創造「被動收入」的方法，收藏起來吧！

「我知道現金流很重要，但具體來說，到底該怎麼創造被動收入呢？」

在一次的讀書會中，一位朋友問到這個問題。

對大多數的人來說，
「被動收入」(或稱為非工資收入) 就像是另一個世界的產物，
有些人根本沒聽過，
而大多數人即使理解，也不知道該從何下手。

【蔚藍海】竹北二期昌益建設，喜來登商圈，十興國小

今天和大家介紹這間中古屋「蔚藍海」

基本介紹
社區位置：新竹縣竹北市莊敬三路40~60號

完工日期：2004/7
屋齡：約13年
建設公司：昌益建設
坪數規劃：35~44坪
建物結構：鋼筋混凝土(RC)
基地面積：--
樓層規劃（地上/地下）：13/2
格局規劃：2-4房
總戶數：326戶
朝向：坐東北朝西南
管理方式：管理員建物型態：電梯大樓/24H警衛保全，刷卡進出
管理費： 43元/坪/月
公共設施：
中庭花園,室內泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,交誼廳,其他：勞作室、鋼琴室、韻律室，社區警衛管理公設完善。

想要賺到錢之前，你一定要懂的－財務自由公式✎Anna心得筆記（三）

財務自由有公式嗎？真的有一套人人可以追尋的公式嗎？
只要按照這個公式就可以達到財富自由的境界嗎？
之前的我一直以為，只要我持續投資，不管是做什麼投資，遲早可以達到財富自由。
但是之後我發現我錯了，我根本離財務自由還有很長的一段路，因為我統計了自己投入的資金和所賺到的金額，算完之後竟然是負的！
也就是說整體來說我的投資是賠錢的，不要說財富自由了，根本連賺錢都沒有賺到。

直到我看到了Jerry的「百萬部落客教你如何月入百萬」的第三章時，我才恍然大悟為何我投資沒有辦法達到財富自由了，原來財富自由是有公式的！

別緊張！2017房市「沒那麼糟」的5大理由

展望2017房市表現，不少專家直指「進入加護病房」、「死死昏昏去」，更有人大膽預言「房價將跌20％」，但是觀察政府近來的動作，可發現台灣房市重新獲得關愛的眼神，至少5項轉彎契機，讓不動產業看到新的希望。 

2017房市的5劑強心針。

買房抗通膨，只挑選保值力最強的「蛋黃區」 v.s 「蛋白區」房價有潛力

買房最重要的就是保值問題，一樣都要付很多錢出去，就一定要放在有價值的地方。

有人認為買房一定要買在「蛋黃區」，最保值。

不過也有人認為不一定，原因是什麼呢？可以聽聽以下的分享：

常出現在股市財經電視台分析股票，深受菜籃族及中實戶投資人喜愛的股市名嘴柯孟聰，他也是永豐金證券的資深副總，他除了股市投資操作快又準外，連買房也是快又準；2012年因集結很多的因緣際會，加上當時外界籠罩著一股通膨隱憂，促使他考慮不到一星期的時間，就與幾個好友相約購置永和南勢角捷運站共構的「南方之星」房產。

柯孟聰說，買房是為了抵抗通膨，不希望存在銀行的現金愈變愈薄，同時又不想把太多的資金放在股市同一個籃子裡，於是尋求房地產投資，成為他的首選，而大台北地區更是他堅持買房購屋的唯一區域。

房地產交易名詞霧煞煞，用一張圖秒懂！

安那之前對這些名詞可以說是非常的陌生，聽過但是有聽沒有懂，相信很多朋友跟我一樣，如果沒有什麼房地產買賣投資經驗，應該完全無法了解這些名詞到底要幹嘛？而且會覺得生硬無趣。
公告地價、公告現值、兩價分離，這些名詞常搞得你霧煞煞嗎？一張簡易漫畫，將房產交易的10個常見名詞，用淺顯易懂的圖解方式，讓你秒懂。

【竹北縣三】興富發「公園一號」公園宅，首付28萬起，2~3房，地理位置條件優♞Anna看屋筆記♞

興富發建設於新竹竹北縣治三期重劃區推出新案「公園一號」，面公園第一排，規劃21~38坪、2~3房，每坪開價27~29萬元，每戶總價538萬元起，目前已售4成。

興富發建設縣治三期第3個推案「公園一號」位十興路、田厝街，鄰近莊敬北路主幹道，興富發集團襄理蔡燿駿表示，「公園1號」面2500坪公園第一排，至甫完工的安興國小約400~500公尺，開車3分鐘到遠東購物中心預定地，另外還有國民運動中心與體育場等利多，地段條件佳。

想提早退休要懂增被動收入，你學會這招了嗎？

如果一定要工作才能有收入，那退休後僅靠著微薄的退休金，你怎麼辦？

很多人渴望提早退休，但是卻不知道從何做起？擔心一沒有工作，就沒有收入怎麼辦？

現在趨勢在改變，想要提早退休，就要累積自己的被動收入。

你知道怎麼為自己賺取被動收入嗎？

以下Anna分享一個方法，是來自hket｜投資的一篇文章「想提早退休要懂增被動收入」

這個方法也是Anna學習網路行銷時看見不少老師使用並且成功倍增被動收入的方式

不過老實說這個方法不是每個人很快就有辦法做到的，不過只要願意花時間去發掘自己的興趣與長處，並且找到對的老師來協助自己串連商業模式，其實這真的不是很難的一件事。

難的是自己願意去做的決心和毅力，有了這兩樣，快速增加被動收入都不是問題！

據瑞銀一項全球性調查發現，香港是全球工時最長的地方，每周平均工時超過50小時，較全球平均工時36小時23分鐘高出近四成。在有薪假期方面，香港打工仔一年平均17.2日，也較全球平均的23日為低。錢不夠用，又不想花時間打多份工的朋友們，有沒有想過開拓被動收入？

被動收入是指不用像工作般花費時間去賺取，就定時定候有的收入。被動收入主要可一般分為四類：股權、債權、物權、版權。股權是投資股票賺取股息收入及潛在資產增值回報，好像投資一些風險相對較低而派息吸引的藍籌股，一般可以收到較銀行定存利率高的股息率。債權是投資債券賺取利息收入及潛在資本增值回報。物權是投資物業賺取租金收入及物業升值回報。版權則著作權及知識產權等，透過出版或允許使用賺取回報。

然而，要賺取上述的傳統被動收入，必須有足夠的資金。對於一般打工仔或剛畢業的職場新人，可能因為低收入而未能有餘錢儲蓄。因此，要達到理財階段性目標可能需要一段時間。事實上，創造被動收入的方式， 除了購買資產，就是創造資產。以下先介紹一個透過網絡創造資產，以賺取被動收入的新興方法：

網上出售課程/分享
提到網上課程，有人或會即時想起早年透過Youtube提供免費綫上學習課程而聞名的可汗學院（Khan Academy）。的確，隨着網上教育興起，不少人已習慣於網上學習及購買課程，好像網上教育課程平台Udemy近年愈來愈受自學者歡迎，而且亦可讓人利用該平台創辦課程及銷售。綫上課程可以很多元化，無論是程式編寫、語言、管理、樂器丶跳舞丶烹飪等，只要你有一專業知識都可以製作成短片上載到平台銷售。

此外，亦可製作較短的短片分享到Youtube等平台，一來可作為宣傳之用，二來當短片獲一定點擊率就可帶來廣告收入，如AdSense，即Google提供的廣告媒介，內容供應一方能從Google收到廣告費。

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另外還有兩個可賺取被動收入的方法，請看：不用工作也能賺錢？學識兩招增加被動收入

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這樣也能賺錢？學識兩招增加被動收入

被動收入，就是躺著也能賺錢的收入，也就是無關乎上班24小時都能幫自己帶來收入的系統化賺錢模式。

現在是互聯網時代，只要有方法，都能透過網路為自己賺到零用錢，甚至是一桶金！

不要覺得自己不可能，現在很多事情都沒有不可能，只是你不知道而已

以下分享Anna在hket|投資看到的「學識兩招增加被動收入」

百萬部落客教你如何月入百萬｜拼命想賺錢卻賺不到錢的竹科新「跪」✎Anna心得筆記（二）

富爸爸窮爸爸一書當中有特別強調，了解自己的財務報表，你才能有機會邁向財富自由之路

但是什麼是財務報表？

Anna我不是學會計的，之前聽說過財務報表，但都一直以為是開公司才需要用到財務報表，而且對財務報表一知半解。

看到富爸爸窮爸爸裡面說的財務報表，才完全了解是怎麼一回事！

原來我們每個人都需要知道自己的財務報表，都需要有一張財務報表，否則我們永遠無法達到財富自由

為什麼呢？

因為如果沒有個人的財務報表，我們就會對自己的資產、負債完全沒有感覺，也永遠都不知道原來自己一直在「負債」

想了解「資產」、「負債」到底是什麼？要怎麼定義？和我們財務報表有什麼關連的話，請看➠認識「資產」與「負債」

過去的我一直都以為，只要有投資、買基金，就會讓自己的生活過得愈來愈好。但是事實上並非如此，雖然我在基金市場上有獲利過，但是賠的比獲利還多，並沒有因此過得更好。原本一直想要增進自己的理財能力，學看基金股票，但是自從看了Jerry的「百萬部落客教你如何月入百萬」裡面的一個觀念之後，我才恍然大悟！

原來我之前一直無法改善財務狀況，不是我不夠努力賺錢，而是整個財務觀念邏輯錯誤，所以再怎麼努力都難致富！

原來我以為的買基金投資，每個月都要定期定額繳錢，但是卻沒有每個月都有賺錢，只有在賣出的那一刻才可能賺錢，更多時候甚至是賠錢。所以在這過程沒有現金流→這就是典型的錯以為買的是「資產」其實是「負債」。這東西不會每個月持續為自己創造現金流入，卻會不斷讓自己現金『流出』。

究竟是要怎麼樣的財務報表與觀念，才能每個月不斷創造正的現金流，而達到財富自由呢？

「富爸爸羅伯特清崎現金流中最精華的財務報表與觀念」要分享給渴望財務自由的你

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百萬部落客教你如何月入百萬｜想要賺到錢之前，你一定要懂的－財務自由公式✎Anna心得筆記（三）

哈福艾克的六個罐子理財法｜新手必看，有系統、易執行，投資理財最易上手的理財方法

想提早退休要懂增被動收入，你學會這招了嗎？

百萬部落客教你如何月入百萬，無薪假到財富自由的創富筆記✎Anna心得筆記（一）

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延伸哈福艾克的六個罐子理財法➟五個罐子理財法，加速財務自由之路

哈福艾克的六個罐子理財法對於想要達到財務自由的人來說非常推薦
不過在看了Jerry的「百萬部落客教你如何月入百萬」之後，發現到Jerry修改自創的五個罐子理財法也相當不錯
因為對於想要達到財務自由的人來說，10%的財務自由帳戶可能會讓財務自由金雞母成長的比較慢一點，要如何讓他成長更快速呢？

哈福艾克的六個罐子理財法｜新手必看，有系統、易執行，投資理財最易上手的理財方法

以前的我很會存錢，但是自從結婚有了小孩之後，開銷變得大許多，加上因為從事網路投資賺到了一些錢之後，就開始變得比較愛享受，每個月幾乎存不太到什麼錢。

看了一些投資理財的書籍，觀念也都拼拼湊湊，沒有一整個系統化的概念該如何投資理財
最近看到了Jerry的書「百萬部落客教你如何月入百萬」，裡面有非常詳細的講到「哈福艾克的六個罐子理財法」，讓我眼睛為之一亮！

雖然坊間教了不少如何存錢、投資理財的方法，但是到現在還沒有讓我非常印象深刻的
不是那些方法不好，那些方法一定是好的才會流傳下來，不過應該是因為只有哈福艾克的六個罐子理財法的最終極目標是達到財務自由，而這是我一直以來很想追求的目標！所以他才會這麼吸引我吧。

百萬部落客教你如何月入百萬，無薪假到財富自由的創富筆記✎Anna心得筆記（一）

投資理財之前，先投資腦袋！
大家好，我是Anna
這是我在接觸富爸爸及許多投資理財的文章中，都特別強調的一句話
改變口袋就要先改變腦袋。
以前的我都以為說，我只要努力存錢，然後把錢拿去投資，就一定可以小錢滾成大錢
但是當我接觸到富爸爸，以及現在接觸到Jerry的創富筆記，才發現到事情原來不是這麼一回事！
原來不是我努力念書、努力上班賺錢、努力存錢，然後再拿去投資股票、基金，就可以過著理想的生活

通膨蠢蠢欲動，興富發鄭欽天：房地產最保值

房地產從以前到現在幾乎都是很保值的資產

現在生活愈來愈動盪不安，能擁有保值的資產真的是很重要的一件事！

尤其因為政府增加房屋持有稅、一例一休的關係，物價上漲隨之而來的通膨是必然的，所以我們更應該要一起來學習投資房地產，這真是太重要啦！

【買屋必看】專家傳授：學會7種看屋技巧！新手也能變專家

看屋原來有這麼多的眉角需要注意

之前去看屋的時候都傻傻的去 沒有太多的方向
原來要學會這七種看屋技巧
感覺就已經離看屋達人不遠啦～
這真的太重要太重要太重要了！！

【竹北縣三】興富發國賓大悅格局平面圖/內部空間規劃/公設配置/2~3房房間格局

潤隆建設「國賓大悅」座落竹北市勝利八街一段、莊敬五街口，鄰近喜來登商圈、十興國小與綠能園區，位居豆子埔溪新建車行陸橋旁，聯外交通便捷。基地四面臨路。建約25～38坪，2～3房。接待中心：竹北喜來登旁。

樓層規劃：地上27層，地下5層

基地面積：2652坪

建物型態：住宅大樓

棟戶規劃： 4棟，780戶住家，14戶店面

公設比：32%

交屋屋況：標準配備

車位數量：共868個

建蔽率：60%

建議售價：每坪約27～31萬（每戶約700～1500萬）

車位價：每個約100～120萬

建材設備： 鋁窗：三協/大同，三星電子鎖，三洋/冠軍地磚，櫻花廚具、高級五面彩晶檯面，HCG衛浴、Paffoni五金。

管理費：預計每坪60元，車位清潔費一個300元。

興富發國賓大悅自備58萬起買2～3房，知名建築大師李天鐸竹北首座千坪公設精品飯店宅，百米林蔭步道，挑高迎賓大廳，多功能禮賓交誼廳，時尚醇品Lounge Bar，知識閱覽室，寶貝安親教室，朗朗練琴室，視聽會議室，鬥智棋藝中心，歡唱KTV，樂活電影院，有氧健身房，25米景觀溫水泳池，池畔Sport Bar等。

以下為興富發國賓大悅格局圖，可以很清楚的看見他們所有的內部格局，空間規劃相當不錯！善用小坪數空間切割，公共設施多元化，應有盡有，走平民輕豪宅路線。

想成為富人你不能不知道的事情－富爸爸的「ESBI象限」

富爸爸的「ESBI象限」最近真的很紅！

這四大象限被很多提倡被動收入的領域拿來使用

表示他真的很重要呀！

也因為真的很重要  所以Anna一定要跟大家分享這個觀念

你想知道怎樣才會有非工資收入、被動收入嗎？

富爸爸發現

全世界所有人賺錢的思維都離不開「ESBI」這四大象限

你是員工？老闆？老師？醫師？律師？業務？企業家？投資者？

你自己在哪個象限呢？

富人與窮人的差別

不是「能力」的高低  而是「思維」的不同所造成的

學校沒有教的賺錢秘密，7分鐘看懂富爸爸窮爸爸

學校沒有教的賺錢秘密是什麼？

你有真正地了解資產（Asset）和負債（Liabilities）嗎？

這兩個名詞也許我們都聽過

學過會計的人應該對他們的定義更加熟悉

但像安那這種對會計完全不了解的人  要怎麼去了解資產與負債的關係呢？

要怎麼簡單地運用在生活上？

用簡單的方式就讓你學會什麼是資產、什麼是負債

【國賓大悅看屋筆記】竹北興富發國賓大悅，潤龍建設，輕豪宅2~3房♞Anna看屋筆記♞

竹北興富發國賓大悅  真的是一棟很吸引人的建築！

原本從遠處看起來灰灰暗暗其實不會吸引我目光

但走進一看他的每個設計  果然大師設計的就是不一樣

竹北興富發國賓大悅是李天鐸大師的作品

熱愛建築的人  都會爭相收藏李天鐸設計的豪宅

想了解李天鐸大師可點此連結--->李天鐸

現在就帶大家來直擊  輕豪宅  興富發國賓大悅格局

有錢人和你想的不一樣，邁向富人三部曲！

要成為有錢人，一定要先了解「資產」和「負債」有什麼不同？
有些東西可能是負債，但它也可能是資產，就看自己如何去運用。
影片裡面講到許多很棒的觀念和創造財富的心法
與大家分享～


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學校沒有教的賺錢秘密，7分鐘看懂富爸爸窮爸爸
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建築設計大師李天鐸建築師，專為豪宅設計的台灣奇蹟

建築設計大師李天鐸建築師

為許多豪宅設計充滿藝術與品味

李天鐸建築師設計的豪宅非常多

下面僅放上幾張照片供大家參考

台北一號院

房市落底沒？這五大現象告訴你

原本以為去年房市已經落底了，不知道何時會反彈回來？

沒想到...

聽聽專家怎麼說？

今年房市會落底嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立日前表示，台灣房市現在雖然處於「不降價就沒有量」的趨勢，不過2017年還不會落底，房價將會持續緩跌兩年，而房市專家則指出，想知道現在落底沒，可以觀察這五大訊號。

戴德梁行董事總經理顏炳立日前向媒體指出，台灣房市已經走入價格破壞時期，「不降價就沒有量」，這種價格破壞的趨勢，導致預售屋賣新成屋的價，新成屋賣中古屋的價格，今年還會持續下去，房價會緩跌兩年後落底，再進入四年的盤整期。

房市還沒落底，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民則向聯合報指出，現在落底的訊號尚未出現，提醒民眾可以注意這五大訊號，包括貸款利率是否持續上揚、法拍屋是否爆大量、新屋賣壓是否舒緩、體弱建商是否被淘汰，以及觀察北部房價是否跌到滿足點等等。 張欣民指出，建商免不了一波洗牌，房市才有機會真正落底，而目前北部房價雖然有跌，但購屋族認為滿足點還沒到，依舊在觀望，中南部甚至逆勢有撐，絲毫無補跌的跡象，也是這波房市是否落底的重要觀察指標。

引自：好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/109429151846.html

安那觀點：
以自住角度，如果沒有急著要買房子，可以再等一陣子，觀察這五大訊號再決定何時買房，可能就能買到相對低點。
以投資房地產角度，其實沒有一定要等到落底再進場，可以謹慎選擇區域就進場。可以選擇比較保值抗跌性高的「蛋黃區」或是較繁華的校區等地區進場，只要能順利租出去，每個月有穩定現金流才是比較重要的。如果房價還很低落就繼續出租先不用急著賣掉，等到房市回暖再賣出也不遲。

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買房抗通膨，只挑選保值力最強的「蛋黃區」 v.s 「蛋白區」房價有潛力
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【竹北縣三】興富發國賓大悅，潤龍建設，平民中的豪宅2~3房♞Anna賞屋心得♞
【竹北縣三】興富發公園一號公園宅，首付28萬起，2~3房，地理位置條件優♞Anna看屋筆記♞

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